Main Menu

Najem w Galeriach Handlowych

Najem w galeriach handlowych to jeden z naszych głównych obszarów zainteresowań. Prowadzimy negocjacje, przygotowujemy umowy, kompleksowo doradzamy – a częścią zdobytej wiedzy dzielimy się na naszym blogu.

Jak przeprowadzić udane negocjacje umowy w jeden dzień. 9 ekstremalnie skutecznych sposobów na przyspieszenie negocjacji.

Zostaw komentarz / Bez kategorii, Najem Nieruchomości Komercyjnych, Najem w Galeriach Handlowych, Obsługa prawna firm / Przez

Jak przeprowadzić udane negocjacje umowy w jeden dzień. 9 ekstremalnie skutecznych sposobów i technik szybkiego prowadzenia negocjacji, które możesz zastosować, nawet jeżeli nie jesteś prawnikiem albo zawodowym negocjatorem biznesowym.   Skoro tu jesteś, to zapewne zastanawiasz się – jak przyspieszyć negocjowanie umów? W biznesie negocjacje to podstawowy sposób zawierania ważniejszych umów handlowych. W przedłużających się negocjacjach tych mniej ważnych i tych zasadniczych klauzul umowy, kolejne …

Jak przeprowadzić udane negocjacje umowy w jeden dzień. 9 ekstremalnie skutecznych sposobów na przyspieszenie negocjacji. Czytaj więcej "

najem w galeriach handlowych

Jak wynająć lokal w galerii handlowej?

Zostaw komentarz / Najem Nieruchomości Komercyjnych, Najem w Galeriach Handlowych / Przez

Chociaż czasy są aktualnie niepewne, a może wręcz i burzliwe, to kolejni przedsiębiorcy otwierają biznesy. Atrakcyjnym miejscem na ulokowanie takowego mogą być galerie handlowe – zarówno te większe, jak na przykład Złote Tarasy w Warszawie czy Galeria Krakowska w Krakowie, ale także i te mniejsze, jak rozbudowany park handlowy z Biedronką czy Kaufland, w którego budynku oprócz hali głównej sklepu jest kilka lokali, w których zwykle znaleźć można pomniejsze biznesy w postaci czy to kwiaciarni, apteki, piekarni, …

Jak wynająć lokal w galerii handlowej? Czytaj więcej "

Rebus sic stantibus, czy podwyżki opłat za prąd i gaz mogą być podstawą do rozwiązania umowy najmu?

Zostaw komentarz / Najem Nieruchomości Komercyjnych, Najem w Galeriach Handlowych / Przez

Powszechnym i uciążliwym problemem w ostatnich miesiącach dla przedsiębiorców stały się podwyżki opłat za prąd i gaz. Odczuwają je wszyscy, lecz szczególnie dotkliwe są dla osób prowadzących działalność gospodarczą – przede wszystkim taką, która wymaga dużego zużycia prądu lub gazu. Jeżeli dodatkowo działalność ta prowadzona jest w wynajmowanym lokalu, a koszty mediów, jak to zwykle bywa, spadają w całości na najemcę, sytuacja finansowa osoby prowadzącej biznes staje się skomplikowana, bo koszty …

Rebus sic stantibus, czy podwyżki opłat za prąd i gaz mogą być podstawą do rozwiązania umowy najmu? Czytaj więcej "

Podatek od najmu lokalu użytkowego - Polski Ład i zmiany w 2022

Podatek od najmu lokalu użytkowego – Polski Ład i zmiany w 2022 i 2023

Zostaw komentarz / Najem Nieruchomości Komercyjnych, Najem w Galeriach Handlowych / Przez

Polski Ład w 2022 roku wprowadził wiele zmian i wydaje się, że jeszcze więcej zamieszania w przepisach podatkowych. Nowe regulacje nie ominęły także sektora najmu nieruchomości – właściciele wynajmowanych lokali użytkowych powinni mieć się na baczności, ponieważ także pewnym modyfikacjom uległ podatek od najmu lokalu użytkowego. Zobaczmy zatem, na co zwracać uwagę i czym zaskoczył ustawodawca.

Czy umowa najmu powierzchni handlowej w galerii jest de facto umową dzierżawy lokalu?

Zostaw komentarz / Najem Nieruchomości Komercyjnych, Najem w Galeriach Handlowych, Porady Prawne - Blog Kancelarii Prawnej / Przez

Od początku pandemii wirusa SARS-CoV-2 towarzyszą nam: niepewności o zdrowie własne i bliskich, ciągły strach o miejsca pracy, a także straty finansowe, które są bezpośrednio związane z licznymi ograniczeniami prowadzenia działalności gospodarczej. W niniejszym artykule przeanalizowano sytuację prawną branży gastronomicznej i retail, które – z uwagi na to, że wynajmują lokale w galeriach handlowych objętych zakazem handlu – znalazły się obecnie w szczególnie trudnej sytuacji ekonomicznej.

Jak napisać wypowiedzenie?

Najem Nieruchomości Komercyjnych, Najem Nieruchomości Mieszkalnych, Najem w Galeriach Handlowych, Porady Prawne - Blog Kancelarii Prawnej / Przez

Trudno znaleźć osobę,  która nie miałaby w ogóle do czynienia w swoim życiu z umową. Powszechnie już zawieramy umowy takie jak:  umowy o pracę, umowy kredytowe, umowy na zakup domu/mieszkania czy zakup samochodu, umowy najmu mieszkania czy domu, umowy dotyczące świadczenia usług telekomunikacyjnych czy o roboty budowlane, o dzieło albo zlecenie. Wydaje się więc, że pojęcie umowy zadomowiło się już na dobre w naszej świadomości. Niemniej można zastanawiać się, czy w równym stopniu zadomowiła się świadomość wynikających z takiej umowy konsekwencji. Niestety  wciąż niewiele osób posiada wiedzę, w jaki sposób wpływać na jej treść (jeszcze przed jej zawarciem) z możliwie skutecznym zabezpieczeniem własnych interesów.

Najemcom Galerii Handlowych zostało ostatnich 5 dni

Zostaw komentarz / Najem Nieruchomości Komercyjnych, Najem w Galeriach Handlowych / Przez

Najemcom galerii handlowych zostało ostatnie 5 dni na wycofanie się ze złożonych ofert przedłużenia umowy za trzy ostatnie lockdowny! Zostały ostatnie 5 dni na wycofanie się z oferty przedłużenia umowy za trzy ostatnie lockdowny! Termin biegnie do 6 sierpnia 2021r. Najemco galerii handlowej, jeżeli złożyłeś ofertę w trybie art. 15ze Ustawy COVID, za któryś z ostatnich trzech lockdownów, możesz uchylić się od skutków prawnych w zakresie przedłużenia …

Najemcom Galerii Handlowych zostało ostatnich 5 dni Czytaj więcej "

najem w galeriach handlowych

Sądy coraz chętniej opowiadają się po stronie najemców galerii handlowych – omówienie orzecznictwa

Zostaw komentarz / Najem Nieruchomości Komercyjnych, Najem w Galeriach Handlowych / Przez

Zamknięcie sklepów spowodowało potężne straty finansowe dla wielu przedsiębiorców. Najemcy lokali w centrach handlowych bardzo dotkliwie odczuwają skutki panującej pandemii. Puste obiekty generowały tylko wydatki, bowiem nie prowadziły sprzedaży, a ich utrzymywanie w oczekiwaniu na powrót do działalności stanowi niemały koszt. Najemcy lokali w centrach handlowych musieli zmierzyć się z zakazem działalności wiosną ubiegłego roku, następnie lockdown trwał od 7 listopada do 28 listopada. Od 28 grudnia 2020 r. rząd zaostrzył przepisy dotyczące pracy galerii handlowych. Do 31 stycznia 2021 r. obowiązywał zakaz handlu detalicznego w obiektach handlowych lub usługowych, w tym parkach handlowych, o powierzchni sprzedaży lub świadczenia usług powyżej 2000 m2. Polepszenie sytuacji miały przynieść rozwiązania Tarczy Antykryzysowej 2.0, która co prawda zakładała możliwość zwolnienia najemców galerii z obowiązku płacenia czynszu w trakcie zamknięcia, jednakże należało spełnić bardzo istotny warunek, a mianowicie – przedłużyć umowę. Po zamknięciu sklepów, zaktualizował się obowiązek złożenia przez najemcę bezwarunkowej i wiążącej oferty przedłużenia umowy najmu.

Czy warto składać oświadczenia przedłużające umowy najmu w oparciu o art. 15ze?

Zostaw komentarz / Najem Nieruchomości Komercyjnych, Najem w Galeriach Handlowych / Przez

Infografika – sądy coraz częściej stają po stronie najemców w sporach z właścicielami galerii handlowych Czy warto składać oświadczenia przedłużające umowy najmu w oparciu o art. 15ze? Wielu klientów zgłasza się do nas z najtrudniejszym chyba dylematem, jaki mają w ostatnich dniach najemcy lokali położonych w galeriach handlowych na terenie naszego kraju. Wybór jest następujący – jeżeli chcecie Państwo przedłużać o ponad rok łączące Was z galeriami …

Czy warto składać oświadczenia przedłużające umowy najmu w oparciu o art. 15ze? Czytaj więcej "

wypowiedzenie umowy najmu w Galerii handlowej

Umowa najmu lokalu w galerii handlowej. Wypowiedzenie umowy

Zostaw komentarz / Najem Nieruchomości Komercyjnych, Najem w Galeriach Handlowych / Przez

Przedmiotem opinii jest ocena dopuszczalności wypowiedzenia lub rozwiązania umowy najmu lokalu użytkowego (handlowego lub usługowego) mieszczącego się w Galerii Handlowej, z uwagi na zaistnienie stanu epidemicznego spowodowanego COVID-19, a co za tym idzie utrudnieniami w wykonywaniu działalności gospodarczej.