Badanie stanu prawnego nieruchomości
Zakup nieruchomości to jeden z najważniejszych momentów w naszym życiu, ponieważ przy tej inwestycji wydajemy najczęściej takie sumy, którymi na co dzień się nie posługujemy. Każda pomyłka może doprowadzić do utraty środków, których odrobienie będzie nas kosztowało kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt miesięcy pracy. Dlatego właśnie warto dobrze zabezpieczyć swoje interesy. W tym może nam pomóc profesjonalna obsługa kancelarii prawnej specjalizującej się w nieruchomościach.
Od 10 lat zajmujemy się nieruchomościami i wiemy o nich sporo. Zarówno o szeregowcach, domkach jednorodzinnych, mieszkaniach, jak i o całych inwestycjach mieszkaniowych, komercyjnych, parkach handlowych, galeriach i biurowcach.
W ramach usług badania stanu prawnego nieruchomości przed ich zakupem:
Dla klientów biznesowych/komercyjnych:
- Wspomagamy zagraniczne fundusze inwestycyjne w określaniu stanu prawnego nieruchomości przed dokonywanymi przez nie inwestycjami;
- Sprawdzamy możliwości wykonania zamierzeń inwestycyjnych na określonych działkach i gruntach;
- Wspieramy podmioty występujące w przetargach publicznych na zakup ziemi, współpracujemy z rzeczoznawcami, pośrednikami, architektami;
- Wspieramy inwestorów, którzy chcą ulokować swoje fundusze w małe centra handlowe, lokale użytkowe i biurowe, retail parki.
Dla klientów indywidualnych:
- Wsparcie na etapie zawierania umowy przedwstępnej, umowy deweloperskiej, umowy przyrzeczonej i umowy dotyczącej kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości;
- Wsparcie w zakresie kupna mieszkania, domu i działki, zarówno w procesach zakupu, jak i w procesach dotyczących reklamacji (rękojmi i gwarancji) lokali deweloperskich;
- W ramach specjalizacji z zakresu prawa nieruchomości, a bardziej szczegółowo – prawa budowlanego wspomagamy także indywidualnych nabywców w zakresie rękojmi lokali deweloperskich. Oferujemy kompleksowy zakres usług – od audytu budowlanego i inwentaryzacji usterek w lokalach przez współpracujących z nami inspektorów nadzoru, aż po przygotowanie wezwań do deweloperów i prowadzenie spraw sądowych.
Tak, akt notarialny, który podpisywany jest z deweloperem zarówno na samym początku, jak i wtedy, gdy dochodzi już do ostatecznego przeniesienia własności może, a nawet powinien być zawsze negocjowany. Doświadczeni prawnicy specjalizujący się w prawie nieruchomości wiedzą, że na każdym etapie takiej transakcji powinno się zabezpieczyć interesy – zagwarantować wyższy poziom bezpieczeństwa, ponieważ często dzięki temu można sporo zaoszczędzić. Sprawdzamy nie tylko nieruchomość, ale także umowę dotyczącą kredytu hipotecznego i otoczenie prawne, np. sposób zagospodarowania działek sąsiadujących, co może zapewnić nam kilkanaście lat niezakłóconego widoku z okna, czy wreszcie historię i wiarygodność dewelopera. Zarówno w Krakowie, jak i w Warszawie współpracujemy z wyjątkowo dokładnymi i rzetelnymi notariuszami, którzy często konsultują z nami możliwe do zastosowania rozwiązania umowne i treści przygotowywanych aktów notarialnych.
Na każdym etapie transakcji nabycia nieruchomości mieszkaniowej czy komercyjnej dbamy o interesy naszych klientów. Nawet na odległość możemy skonsultować umowę, zbadać nieruchomość, a także reprezentować Państwa w trakcie negocjacji. Transakcja nieruchomościowa ze wsparciem wyspecjalizowanego radcy prawnego to zdecydowanie najwyższy poziom komfortu i bezpieczeństwa.