Najem Nieruchomości Komercyjnych

składanie podpisu na umowie

Kara umowna za brak płatności czynszu wynikającego z umowy najmu?

KARA UMOWNA ZA BRAK PŁATNOŚCI CZYNSZU? Czyli czy wynajmujący lokal użytkowy mógłby skutecznie żądać zapłaty kary umownej zastrzeżonej w umowie najmu na wypadek braku płatności czynszu przez najemcę?   1.      Wstęp By odpowiedzieć na postawione w tytule artykułu pytanie, trzeba w pierwszej kolejności określić, jaki stosunek wiąże wynajmującego i najemcę oraz do czego są oni …

Kara umowna za brak płatności czynszu wynikającego z umowy najmu? Read More »

Biuro

Podatek od najmu lokalu użytkowego – co warto wiedzieć?

Każdy najemca, który planuje wynająć lokal użytkowy powinien odpowiednio wcześnie się dowiedzieć, jak w takiej sytuacji wygląda kwestia rozliczania podatków. Pod uwagę należy wziąć każdy scenariusz, jak również ustalić przeznaczenie danej nieruchomości. W obu przypadkach zalety wyboru danej formy mogą być nieco inne. Podział majątku w kontekście lokalu użytkowego     Majątek każdego przedsiębiorcy dzieli się …

Podatek od najmu lokalu użytkowego – co warto wiedzieć? Read More »

Utrudnienia spowodowane Covid-19

Jak uzyskać obniżenie czynszu najmu lokalu gastronomicznego z powodu pandemii COVID-19.

Bardzo często dochodzą do nas budujące głosy, że wynajmujący lokale ze zrozumieniem podchodzą do sytuacji najemców, godząc się na renegocjowanie warunków najmu, a nawet rozwiązywanie umów za porozumieniem stron. Taka współpraca jest niewątpliwie sytuacją najbardziej pożądaną. Czasami jednak niektórych trzeba przekonać, by usiedli do stołu, pokazując że obie strony mają bardzo silne argumenty prawne w tym sporze.

budynek o charakterze komercyjnym

Umowa najmu lokalu użytkowego – wszystko co musisz wiedzieć

Umowa najmu lokalu użytkowego – wszystko co musisz wiedzieć, czyli krótki słownik umów najmu:  A –  jak aranżacja lokalu.  Może ona leżeć po stronie wynajmującego lub najemcy. Innymi słowy to właściciel może przygotować lokal w umówionym (opisanym w umowie albo załączniku do niej) standardzie. Albo lokal może zostać przekazany najemcy w stanie np. deweloperskim albo …

Umowa najmu lokalu użytkowego – wszystko co musisz wiedzieć Read More »

Lokal zamknięty z powodu COVID19

Rozwiązanie umowy najmu lokalu gastronomicznego w związku z epidemią covid-19 – czy to możliwe?

Bardzo często dochodzą do nas budujące głosy, że wynajmujący lokale ze zrozumieniem podchodzą do sytuacji najemców, godząc się na renegocjowanie warunków najmu, a nawet rozwiązywanie umów za porozumieniem stron. Taka współpraca jest niewątpliwie sytuacją najbardziej pożądaną. Czasami jednak niektórych trzeba przekonać, by usiedli do stołu, pokazując że obie strony mają bardzo silne argumenty prawne w tym sporze.